Какие постройки, расположенные на земельном участке, надо регистрировать

Какие постройки, расположенные на земельном участке, надо регистрировать
Фото: www.staradm.ru

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности, сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Объекты капитального строительства необходимо ставить на кадастровый учет и регистрировать права на них в ЕГРН. К таким объектам относятся здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, линейные объекты.

Основные признаки объектов капитального строительства:

- прочная связь с землей;

- заглубленный фундамент;

- невозможность перемещения без нанесения несоразмерного ущерба назначению.

Таким образом, общим критерием отнесения объектов к капитальным объектам является неразрывная связь с землей и невозможность перемещения объекта без нанесения несоразмерного ущерба его назначению.

Владелец строения сам должен определить, отвечает ли возведенная им постройка признакам недвижимости: для этого она должна быть прочно связана с землей, а ее перемещение без ущерба назначению будет невозможным.

Постройки, которые не являются недвижимостью, можно не регистрировать в ЕГРН. Это касается строений, не имеющих капитального фундамента (теплицы, хозблоки, бытовки, навесы, некапитальные временные строения и т.п.). Такие постройки не облагаются налогом.

Новости соседних регионов по теме:

  С 1 января 2025: Вступают в силу изменения в статью 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ и в статью 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 22.07.2024 № 207-ФЗ;
10:40 17.01.2025 Советский городской округ - Советск
Уважаемые заявители! Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса информирует о передаче на хранение в органы местного самоуправления оригиналов документов,
12:02 17.01.2025 МФЦ - Кемерово
Разграничение государственного имущества отнесло к федеральной собственности почти 52 тысячи объектов недвижимости на территории ЛНР.
18:30 16.01.2025 Правительство ЛНР - Луганск
Согласно статье 85 Налогового кодекса РФ, государственные органы, в том числе и органы регистрации прав на недвижимое имущество, обязаны сообщать в налоговые органы сведения, связанные с учетом организаций и физических лиц.
12:07 16.01.2025 Веселовский район - Веселый
В целях сноса объекта капитального строительства застройщик подает уведомление о планируемом сносе в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дне
20:53 14.01.2025 Ивнянский район - Ивня
По данным ГК «ВИС», строительство продолжается. На объекте работают 250 человек.
17:03 14.01.2025 Gorsite.Ru - Новосибирск
При участии Госинспекции по недвижимости в ЗелАО привели в надлежащий вид постройки на улице Радио.
13:53 13.01.2025 Префектура ЗелАО - Зеленоград
 
По теме
Организации, имеющие право на льготу по земельному, транспортному налогам и налогу на имущество организаций (в случаях наличия объектов недвижимости, исчисляемых от кадастровой стоимости),
На первом этапе модернизации установлено 7 новых насосных агрегатов. Работы проводятся на разных высотах, в том числе на водонасосной станции в селе Эстосадок на высоте порядка тысячи метров над уровнем моря.
Мэр Краснодара: Реконструкция Всесвятского кладбища завершится до Дня Победы - Газета Кубань Сегодня Глава краевой столицы Евгений Наумов заявил о завершении реконструкции Всесвятского кладбища до Дня Победы, добавив, что «это наш долг перед героями Великой Отечественной войны, которые здесь захоронены».
Газета Кубань Сегодня
В Новороссийске малоимущие семьи могут получить денежную компенсацию на приобретение спортивной формы и обуви для детей - Город-герой Новороcсийск В городе-герое Новороссийске существует мера социальной поддержки для малоимущих семей – единовременная денежная компенсация на приобретение спортивной формы и обуви для детей в возрасте от 7 до 18 лет (до 4000 рублей на
Город-герой Новороcсийск
Председатель Городского Собрания Сочи Виктор Филонов поздравил с днем рождения директора Краснодарского филиала медиагруппы «Комсомольская правда» Дмитрия Михеева - Городское Собрание Уважаемый Дмитрий Геннадьевич! Примите самые теплые поздравления по случаю дня рождения.
Городское Собрание
На Кубани полицейские подозреваемого в стрельбе по людям в Краснодаре - Югополис За рулем машины, в которой пытался скрыться предполагаемый преступник, находился житель Чечни момент стрельбы в Краснодаре / соцсети Сегодня, 9 февраля, в Успенском районе Краснодарского края полицейские задержали автомобиль,
Югополис
Война и мир Константина Пуликовского - Кубанские Новости Константин Пуликовский Фото: Юрий Ходзицкий В Краснодаре боевой генерал-лейтенант представил свою новую книгу «Покой мне и не снился…».
Кубанские Новости
Зверохозяйство, 1951 год - Историко-Археологический Музей 74 года назад, в феврале 1951 года, конторой «Заготживсырье» близ станицы Курчанской Темрюкского района, в лиманах Комковатом и Гузовом было организовано зверохозяйство по  выращиванию нутрий.
Историко-Археологический Музей